Annemasse (74)

> Surface : 1056m²
> Coût : 1 213000euros HT + 163 000eurosVRD
> Maître d’ouvrage : ALFA3A
> Date : Livraison en 2019
> Équipe maitrise d’oeuvre : /ESPACE GAIA/ SORAETEC/ CLIMATIC

Les terrains déjà occupés par ses actuels et futurs habitants se situent dans un environnement urbain complexe dominé par la circulation du quai d’Arve et la voie ferrée. Toutefois la végétation abondante et la surélévation des terrains offrent une belle qualité paysagère en isolant ces parcelles de leur environnement immédiat et en leur offrant une certaine intimité. Les terrains sont accessibles, depuis la route des quais de l’Arve et la rue du Brouaz pour la parcelle 20.

La pratique de l’espace se doit d’être fluide, limpide et fonctionnelle afin d’assurer les flux et notamment l’utilisation des différents camions présents sur les sites. Les voieries sont réduites à leur surface minimale afin de restituer un maximum d’espaces extérieurs aux jardins de chaque logement. Le projet est conçu avec un principe de toiture unique qui vient recouvrir et protéger les différents logements et leurs abords. Elle permet d’abriter les habitations, les terrasses et les hangars, tout en conservant une écriture architecture similaire et continue. Une grande attention est apportée au traitement de sols (stabilisé, végétalisé,  arboré) et des limites pour dessiner les différents seuil entre collectif et intime dans le projet : entrées individuelles de chaque maison, espaces collectifs, stationnement, jardins. Les façades des modules à ossature bois sont majoritairement traitées en enduit minéral à la chaux de teinte claire. Afin de les rythmer et de mieux marquer les entrées et les terrasses des logements, certaines parties sont traitées en bardage bois de type douglas. Sa mise en œuvre verticale et la protection des dépassés de toiture permettront un vieillissement le plus uniforme et esthétique possible. L’intérieur des logements fera l’objet d’un travail de personnalisation  avec les futurs habitants.